相続財産の中でも不動産は割合が大きく、相続手続きや財産分割で悩まれるケースが少なくありません。
相続登記の手続きや共有名義の問題、不動産の評価や分割方法など、状況によってさまざまな課題が生じます。
また、相続した不動産をどのように管理・活用するかも重要なポイントとなります。このページでは、不動産相続に関する実際の相談事例をご紹介しています。相続手続きや不動産の整理について検討されている方の参考になれば幸いです。
何から始めるべきか整理できます
相談事例
事例①
実家の
相続登記
名義変更手続きを
専門家がサポート
事例②
共有名義の
土地を整理
兄弟間トラブルを
防ぐ相続対策
事例③
相続した空き家の
名義変更
遠方に住む相続人の
手続きサポート
事例④
相続税評価額と
実勢価格を診断
資産組み換え
による相続対策
事例① 実家の相続登記
名義変更手続きを専門家がサポート
「名義変更の手続きが複雑で、自分でできるか不安でした。」
相談者
名古屋市熱田区 50代男性
ご相談の背景
父親が亡くなり実家を相続することになりましたが、兄弟が複数いるためどのように手続きを進めればよいのか分からず困っていました。
インターネットで調べると戸籍の収集や遺産分割協議書の作成など多くの手続きが必要と知り、自分たちだけで進めるのは難しいと感じたそうです。
できるだけ早く名義変更を済ませたいと考え、専門家へ相談するため来所されました。
弊社のサポート
まず戸籍を収集して相続人を確定し、対象となる不動産の調査を行いました。
そのうえで相続人全員の意向を確認しながら遺産分割協議書を作成しました。
書類が整った後は法務局への相続登記申請まで一連の手続きを代行し、スムーズに名義変更が完了するようサポートしました。
結果
実家の相続登記を無事に完了することができました。
複雑に感じていた手続きを専門家に任せることで負担が軽減され、「安心して任せることができました」とのお言葉をいただきました。
対応エリア
この事例は名古屋市内などで多くご相談いただいています。各エリアページをご覧ください。
事例② 共有名義の土地を整理
兄弟間トラブルを防ぐ相続対策
「共有名義のままだと将来揉めないか気掛かりでした。」
相談者
三重県桑名市 60代男性
ご相談の背景
父親の相続により土地を兄弟3人で共有名義として相続しました。
当初は問題ないと思っていましたが、将来売却や活用をする際には全員の同意が必要になると知り、このままでは手続きが進まなくなる可能性があると心配していました。
兄弟関係は良好なものの、将来トラブルになる前に整理しておきたいと考え相談に来られました。
弊社のサポート
現在の共有状態を確認し、共有名義を解消する方法について説明しました。
兄弟間での話し合いの内容を整理しながら、持分の移転や分割方法について具体的な手続きの流れをご案内しました。
また、必要となる登記書類の作成や申請手続きについてもサポートしました。
結果
土地の所有関係を整理することができ、将来の管理や売却がしやすい状態になりました。
「早めに整理しておいて良かった」と安心された様子でした。
対応エリア
この事例は名古屋市内などで多くご相談いただいています。各エリアページをご覧ください。
事例③相続した空き家の名義変更
遠方に住む相続人の手続きサポート
「空き家の管理ができるか心配でした。」
相談者
名古屋市緑区 50代女性
ご相談の背景
母親の死去により実家を相続することになりましたが、相談者は県外に住んでおり頻繁に実家へ行くことができない状況でした。
空き家のままにしておくことへの不安もあり、まずは名義変更を済ませておきたいと考えていました。
しかし相続登記の手続き方法が分からず、専門家へ相談することにしました。
弊社のサポート
相続人関係を確認するため戸籍を収集し、不動産の調査を行いました。
そのうえで遺産分割協議書を作成し、相続登記の申請手続きを行いました。
また、今後の空き家管理や活用方法についても一般的な選択肢をご説明しました。
結果
名義変更手続きが無事に完了し、不動産の状況を整理することができました。
「遠方に住んでいても手続きを進められて助かりました」と喜んでいただきました。
対応エリア
この事例は名古屋市内などで多くご相談いただいています。各エリアページをご覧ください。
事例④不動産の相続税評価額と実勢価格を診断
資産組み換えによる相続対策
「不動産の価値が実際にどれくらいなのか分からず悩んでいました。」
相談者
名古屋市港区 60代女性
ご相談の背景
相談者は複数の土地や賃貸不動産を所有しており、将来の相続に備えて資産の整理を検討していました。
しかし、不動産は相続税評価額と実際の売買価格が異なることがあると聞き、現在の資産状況がどのように評価されるのか分からず不安を感じていました。
また、相続税の負担を考えると資産の持ち方を見直したほうがよいのか悩んでおり、専門的な視点での診断を希望され相談に来られました。
弊社のサポート
まず所有している不動産の資料を確認し、相続税評価額と市場での実勢価格の違いについて整理しました。
そのうえで資産全体の状況を把握し、不動産ごとの特徴や将来の相続への影響について説明しました。
また、資産の持ち方によっては将来の相続対策として資産の組み換えを検討することも考えられるため、一般的な考え方や方向性についてアドバイスしました。
結果
不動産の評価の考え方や資産状況を整理することで、将来の相続対策について具体的に検討できるようになりました。
相談者からは「資産の状況が整理でき、今後の対策を考えるきっかけになりました」とのお言葉をいただきました。
対応エリア
この事例は名古屋市内などで多くご相談いただいています。各エリアページをご覧ください。
その他のご相談事例カテゴリ
相続対策の
ご相談事例
不動産活用の
ご相談事例
資産管理の
ご相談事例
事業承継の
ご相談事例
不動産売却の
ご相談事例
お問い合わせ
ご相談およびご質問などお気軽にお問い合わせください。
（※営業のご連絡はお断りさせていただきます。）