不動産を所有していると、使っていない土地の整理や空き家の管理、住み替えによる自宅の売却など、さまざまな場面で売却を検討することがあります。
しかし、「どのように売却を進めればよいのか分からない」「手続きや流れが不安」と感じる方も少なくありません。
このページでは、実際にご相談いただいた不動産売却に関する事例をご紹介しています。土地や空き家、自宅などの不動産を整理したいとお考えの方は、具体的な相談事例を参考としてご覧ください。
具体的に決まっていなくても大丈夫です
相談事例
事例①
住み替えに伴う
自宅売却
住宅の売却手続を
スムーズに進めたい
事例②
空き家になった
実家の売却
管理が難しくなった
家を整理したい
事例③
使っていない
土地の売却
長年放置していた
土地を整理したい
事例④
使っていない
駐車場用地の売却
資産整理のため
土地を売却したい
事例① 住み替えに伴う自宅売却の相談
住宅の売却手続きをスムーズに進めたい
「自宅を売却するのが初めてで、手続きの流れが分からず不安でした。」
相談者
名古屋市瑞穂区 50代夫婦
ご相談の背景
相談者は子どもの独立をきっかけに、現在の自宅を売却して利便性の高い場所へ住み替えることを検討していました。
しかし、自宅を売却するのは初めての経験であり、売却の手続きや必要書類、進め方について分からないことが多く不安を感じていました。
また、売却後の資金計画についても整理しておきたいと考え、専門家に相談してみたいとのことで来所されました。
弊社のサポート
まず、現在の住宅の状況や所有関係を確認し、不動産売却の一般的な流れについて説明しました。
そのうえで売却を進める際の手続きや必要書類、注意点などを分かりやすく整理しました。
また、住み替えを前提とした資金計画の考え方についても説明し、安心して売却手続きを進められるようアドバイスを行いました。
結果
売却の流れや準備事項を理解することができ、住み替えに向けた準備を安心して進められるようになりました。
相談者からは「売却の流れが分かり、不安が解消されました」とのお言葉をいただきました。
対応エリア
この事例は名古屋市内などで多くご相談いただいています。各エリアページをご覧ください。
事例② 空き家になった実家の売却相談
管理が難しくなった家を整理したい
「空き家になった実家をどうすればよいのか分からず不安でした。」
相談者
名古屋市千種区 50代女性
ご相談の背景
相談者は両親が亡くなった後、実家を相続しました。しかし、自身はすでに別の場所に住んでおり、実家に住む予定はありませんでした。
空き家のまま所有している状態が続いており、定期的な掃除や草刈りなどの管理も負担になってきていました。
また、建物の老朽化も進んでおり、このまま所有し続けるべきか、それとも売却して整理した方がよいのか悩んでいました。
今後の管理負担を考え、売却について相談したいと考え来所されました。
弊社のサポート
まず、不動産の所在地や登記内容を確認し、空き家を売却する際の一般的な流れについて説明しました。
そのうえで売却を進める際の注意点や必要となる準備事項について整理し、相談者が理解しやすいよう丁寧に説明しました。
また、空き家を所有し続ける場合の管理負担や費用についても整理し、今後の資産整理の考え方についてアドバイスしました。
結果
空き家を売却する場合の流れや準備について理解することができ、今後の方向性を検討できるようになりました。
相談者からは「実家のことで悩んでいましたが、整理するきっかけになりました」とのお言葉をいただきました。
対応エリア
この事例は名古屋市内などで多くご相談いただいています。各エリアページをご覧ください。
事例③使っていない土地の売却相談
長年放置していた土地を整理したい
「使っていない土地がありましたが、どう処分すればよいのか分からず悩んでいました。」
相談者
名古屋市港区 60代男性
ご相談の背景
相談者は親から引き継いだ土地を所有していましたが、自宅から離れた場所にあり長年活用できていない状態でした。
草刈りなどの管理だけが負担となっており、固定資産税の支払いも続いていたため、将来的には売却して整理したいと考えるようになりました。
しかし、土地の売却をどのように進めればよいのか分からず、また手続きの流れや必要な準備についても不安を感じていたため、相談に来られました。
弊社のサポート
まず、土地の所在地や面積、登記内容などを確認し、不動産売却を進める際の一般的な流れについて説明しました。
そのうえで売却を検討する場合のポイントや注意点について整理し、相談者が理解しやすいよう丁寧に説明しました。
また、今後の売却活動を進める際に必要となる手続きや準備事項についてもご案内し、安心して進められるようサポートしました。
結果
土地の状況や売却の流れを理解することができ、今後の資産整理の方向性が明確になりました。
相談者からは「長年気になっていた土地のことを整理するきっかけになり、相談してよかったです」とのお言葉をいただきました。
対応エリア
この事例は名古屋市内などで多くご相談いただいています。各エリアページをご覧ください。
事例④活用していない駐車場用地の売却相談
資産整理のため土地を売却したい
「活用していない駐車場をそのままにしておくのはもったいないと感じていました。」
相談者
名古屋市昭和区 70代男性
ご相談の背景
相談者は以前駐車場として利用していた土地を所有していましたが、利用者が減少したため現在はほとんど使われていない状態でした。
管理の手間や固定資産税の負担もあり、将来的には売却して資産整理をしたいと考えるようになりました。
しかし、土地売却の経験がなく、どのような手続きが必要になるのか、またどのように進めればよいのか分からないため相談に来られました。
弊社のサポート
まず、土地の所在地や登記内容を確認し、不動産売却を進める際の一般的な流れについて説明しました。
そのうえで売却に向けて必要となる準備や注意点について整理し、相談者が安心して検討できるよう丁寧に説明しました。
また、今後の資産管理や土地の整理についてもアドバイスしました。
結果
土地売却の流れや準備事項を理解することができ、資産整理について具体的に検討できるようになりました。
「長年そのままになっていた土地について、前向きに整理を考えられるようになりました」とご満足いただきました。
対応エリア
この事例は名古屋市内などで多くご相談いただいています。各エリアページをご覧ください。
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